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Dal 01/01/2016, esiste per le persone fisiche soprattutto per i giovani, un nuovo modo di poter acquistare la prima casa, il LEASING IMMOBILIARE.

Con il contratto di leasing, la banca o l'intermediario,si impegna ad acquistare o costruire l'immobile secondo le indicazioni dell'utilizzatore, il quale si impegna a pagare un corrispettivo, ed alla scadenza del contratto, può decidere se riscattare l'immobile.

Il vantaggio di tale strumento rispetto al mutuo, è dato principalmente dalla possibilità di ottenere un finanziamento pari all'intero valore dell'immobile e soprattutto di non dover concedere nessuna ipoteca perchè in realtà l'intestatario/proprietario dell'immobile è la società di leasing.

Dal punto di vista fiscale ci sono interessanti novità:

-imposta di registro al 1,5% anziché al 2% al momento del riscatto con intestazione dle bene come prima casa

- per i giovani under 35 con reddito inferiore ai € 55.000,00 deduzione ai fini Irpef del 19% dei canoni e dei costi accessori fino ad massimo di € 8.000,00 e del possibile riscatto fino ad un massimo di € 20.000,00.

 per gli over 35 i massimali sono dimezzati

-agli acquisti in leasing si applica il divieto di azione revocatoria fallimentare (ai sensi dell'articolo 67, comma 3, lettera a) l.fall.).

L'azione revocatoria fallimentare, è lo strumento che consente al curatore fallimentare  di ricostituire il patrimonio del fallito destinato alla soddisfazione dei suoi creditori facendo rientrare come attivo fallimentare quello che era uscito nel periodo antecedente al fallimento, nel così detto periodo sospetto.In caso di fallimento della società di leasing tale azione non può essere esperita